I. Grundsatzbeschlüsse Baugebiet „Nord-West“:

 

Beschluss:

 

1.    Auf Grundlage des Zwischenergebnisses des Verkehrsgutachtens Rahmenplan Friedberg-Süd  des Verkehrsplanungsbüros Lang + Burkhardt vom 10.10.2011, das die verkehrliche  Anbindung des geplanten Baugebietes „Nord-West“ an das nördliche angrenzende Straßennetz  aus gutachterlicher Sicht für vertretbar erachtet, wird beschlossen, dass die Planung und Umsetzung dieses Gebietes auch ohne direkte Anbindung an den Bressuire-Ring (Südumfahrung) zügig in Angriff genommen werden soll. Bei einer späteren Anbindung von Friedberg-Süd an den Bressuire-Ring ist dennoch darauf hinzuwirken, dass auch dieser Bereich einen direkten Anschluss erhält.

 

Abstimmungsergebnis:

Ja:                                           11

Nein:                                          2

Pers. beteiligt:                        

Anwesend:                              13

Mehrheitlich angenommen

 

 

 

Beschluss:

 

2.    Um möglichst viele Interessenten zu bedienen und aus Gründen des Umwelt- bzw. Bodenschutzes wird für das Baugebiet eine nachhaltige und flächensparende Bebauung angestrebt, die den Charakter eines zentrumsnahen städtischen Wohngebietes hat.

 

Aus diesem Grund darf bei der Ausweisung der Grundstücke für Einfamilienhäuser die maximale Grundstücksgröße von ca. 550 qm möglichst nicht überschritten werden. Der Anteil der Fläche, die für Einfamilienhausbebauung zur Verfügung gestellt wird, wird auf maximal ein Fünftel der Nettobaufläche begrenzt.

 

Abstimmungsergebnis:

Ja:                                           12

Nein:                                          1

Pers. beteiligt:                        

Anwesend:                              13

Mehrheitlich angenommen

 

 

 

Beschluss:

 

3.    Für das Baugebiet wird ein differenziertes Wohnungsangebot mit unterschiedlichen Wohnbauformen angestrebt. Die Stadt begrüßt dabei ausdrücklich gemeinschaftliche Wohnformen und begleitet die Initiierung entsprechender Modelle. Zudem soll auch Wohnraum für einkommensschwächere Bevölkerungsgruppen zur Verfügung gestellt werden.

 

Abstimmungsergebnis:

Ja:                                           13

Nein:                                          0

Pers. beteiligt:                        

Anwesend:                              13

Einstimmig angenommen

 

 

 

Beschluss:

 

4.    Das Baugebiet soll durch eine zentrale Energieversorgung mit erneuerbaren Energien versorgt werden. Dies ist im Rahmen entsprechender Verträge mit den Bauinteressenten zu regeln. Insbesondere soll die Vergabe der Grundstücke nur unter der Bedingung der sofortigen Bebauung erfolgen.

 

Abstimmungsergebnis:

Ja:                                           13

Nein:                                          0

Pers. beteiligt:                        

Anwesend:                              13

Einstimmig angenommen

 

 

 

Beschluss:

 

5.    Als Entscheidungsgrundlage für die geeigneteste Art der Energieversorgung, soll ein Fachbüro mit der Erstellung eines Energienutzungsplans für das gesamte Plangebiet beauftragt werden.

 

Abstimmungsergebnis:

Ja:                                           13

Nein:                                          0

Pers. beteiligt:                        

Anwesend:                              13

Einstimmig angenommen

 

 

 

Beschluss:

 

6.    Im Quartier wird eine Lösung des ruhenden Verkehrs angestrebt, die durch die Bereitstellung gemeinsamer Parkflächen ein weitgehend Autofreies Wohnen ermöglicht und sichere Räume für spielende Kinder, Fußgänger und Radfahrer sowie eine hohe Aufenthaltsqualität schafft.

 

Abstimmungsergebnis:

Ja:                                            1

Nein:                                        12

Pers. beteiligt:                        

Anwesend:                              13

Mehrheitlich abgelehnt

 

 

 

Beschluss:

 

       Alternative zu 6.:

       Die Verkehrserschließung soll in Form eines verkehrsberuhigten Bereiches mit Bereitstellung sicherer Räume für spielende Kinder, Fußgänger und Radfahrer sowie einer hohen Aufenthaltsqualität erfolgen.

 

Abstimmungsergebnis:

Ja:                                           12

Nein:                                          1

Pers. beteiligt:                        

Anwesend:                              13

Mehrzeitlich angenommen

 

 

 

Beschluss:

 

 7.   Für die Vergabe der Grundstücke ist die Reihenfolge der offiziellen Bekundung des Kaufinteresses relevant. Mit den Interessentinnen und Interessenten, die sich am Dialogverfahren für die weitere Entwicklung des Baugebietes beteiligen, schließt die Stadt frühzeitig eine gemeinsame Absichtserklärung zu Veräußerung von Grundstücken (Letter of Intent) ab.

 

Abstimmungsergebnis:

Ja:                                           13

Nein:                                          0

Pers. beteiligt:                        

Anwesend:                              13

Einstimmig angenommen

 

 

 

II. Grundsatzbeschlüsse zur Entwicklung des übrigen Rahmenplangebietes:

 

Beschluss II:

 

1.    Zur Vorbereitung eines Änderungsverfahrens des Flächennutzungs- und Landschaftsplanes wird das Baureferat mit der Erstellung eines verfeinerten städtebaulichen Rahmenplans beauftragt.

2.    Im Rahmen dieser verfeinerten Rahmenplanung sollen im transparenten Dialog im Rahmen des Offenen Forums mit den Bürgern folgende Fragen geklärt werden:

- Entwässerung

- Erschließung

- Anschluss an Südumgehung

- Städtebauliche Ziele

       - Reihenfolge der Bauabschnitte.

3.    Dabei ist die Finanzierbarkeit der Erschließung und des Anschlusses an die Umgehung zu berücksichtigen.

 

Abstimmungsergebnis:

Ja:                                           13

Nein:                                          0

Pers. beteiligt:                        

Anwesend:                              13

Einstimmig angenommen

 

 

 

 

Abstimmungsergebnis:

siehe Einzelabstimmung!

 

Ja:                                          

Nein:                                       

Pers. beteiligt:                        

Anwesend:                              13

     

 

Abwesend:

StR Goldstein                                      -           vertreten durch StR Ziegenaus

Dritter Bürgermeister Losinger           -           vertreten durch StR Gürtler