1. Der Stadtrat beschließt die Aufstellung eines einfachen Bebauungsplanes für das Gebiet nördlich der Joseph-Hohenbleicher-Straße/B300 in den Bereichen Konradinstraße, Dieselstraße und Gutenbergstraße in Friedberg im beschleunigten Verfahren gem. § 13 a BauGB.
Das Gebiet umfasst die Grundstücke mit den Flurnummern (TF = Teilfläche) 1069/2, 1069/3, 1069/12, 1069/13, 1070/0 TF, 1071/0, 1071/4, 1071/5, 1071/6, 1071/11, 1071/12, 1071/13, 1071/14, 1071/16, 1071/17, 1071/18, 1071/19, 1071/20, 1071/21, 1071/24, 1071/25, 1071/30, 1071/31, 1071/32, 1071/33, 1071/34, 1071/35, 1071/36, 1071/37, 1071/38, 1071/57, 1071/59, 1071/60, 1071/61, 1071/62, 1071/63, 1071/64, 1071/65, 1071/66, 1071/67, 1071/68, 1071/69, 1071/70, 1071/71, 1071/73, 1071/74, 1071/76, 1071/77, 1071/78, 1071/79, 1071/80, 1071/84, 1071/85, 1071/87, 1071/88, 1071/90, 1071/92, 1071/98, 1071/101, 1071/102, 1071/103, 1071/104, 1071/105, 1071/108, 1071/114, 1072 (TF), 1073/4 (TF), 1077/2, 1077/3, 1077/9, 1078/1, 1078/2, 1078/3 der Gemarkung Friedberg. Der Geltungsbereich ist im beiliegenden Lageplan vom 19.01.2023 (Anlage 3) stark umrandet gekennzeichnet. Der Lageplan ist Bestandteil dieses Beschlusses.
Die
Aufplanung erhält die Bezeichnung „Bebauungsplan Nr. 100 für das Gebiet
nördlich der Joseph-Hohenbleicher-Straße/B300 in den Bereichen Konradinstraße,
Dieselstraße und Gutenbergstraße in Friedberg“ und verfolgt nachstehende
Planungsziele:
- Steuerung der Nachverdichtung
- Sicherung und Erhalt der vorherrschenden Gartenstrukturen
- Regelung einer verträglichen baulichen Dichte
- Regelung einer verträglichen Anzahl der max. zulässigen Wohneinheiten
- Begrenzung der Flächenanteile für oberirdische Stellplätze, Garagen und Zufahrten
- Ordnung der Verkehrsverhältnisse
- verkehrsgerechter Ausbau der Verkehrsanlagen
- Aufnahme von Regelungen zum klimagerechten Bauen und zur ökologisch sinnvollen Anlage der Freiflächen
- Aufnahme von Regelungen zur Gestaltung der Gebäude, Freianlagen, Einfriedungen
2. Der Stadtrat beschließt das Bauleitplanverfahren in Kategorie 1, Listenplatz 3 der Priorisierungsliste der Bauleitplanung (Anlage 2 nö) einzuordnen.